2003〜2013年築, 専有面積71.75㎡〜91.75㎡の平均販売価格
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香里ケ丘ヴィアーレ
大阪府枚方市香里ケ丘三丁目
/ 香里園駅 徒歩26分
2008年築 / 12階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
3,832万円
46.9万円/㎡
2,516
3,393
4,271
5,148
AI査定結果
推定相場価格
3,832万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,393万円〜4,271万円
41.5万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月10日
香里ケ丘ヴィアーレ
4,280万円（52.4万円/㎡）/ 9階 / 81.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 4,280万円 | 52.4万円 | 9階 | 81.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 3,180万円 | 37.4万円 | 12階 | 84.97㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/11/24 | 3,580万円 | 41.1万円 | 2階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 3,380万円 | 39.8万円 | 12階 | 84.97㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 43.8万円 | 9階 | 81.75㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,380万円 | 44.7万円 | 12階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,680万円 | 42.2万円 | 7階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 香里ケ丘ヴィアーレ 枚方市香里ケ丘三丁目 | 香里園駅26分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 158戸 | RC |
| 2026/04/25 | エステムコート御殿山IIグラウズ 枚方市渚西二丁目 | 御殿山駅3分 | 2,970万円 | 40.6万円 | 73.07㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラ・ブリース京阪牧野 枚方市東牧野町 | 牧野駅14分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 178戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランオーパスA棟 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2026/03/14 | 香里ケ丘七丁目アーバンライフ 枚方市香里ケ丘七丁目 | 光善寺駅19分 | 3,390万円 | 45.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2026/01/10 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,890万円 | 40.5万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 170戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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